Qu’est-ce que le DBFMO ?
Le modèle DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain, Operate) est une approche intégrée de gestion des projets de construction, particulièrement prisée par les promoteurs privés et les autorités publiques. Ce modèle permet à une entité unique, généralement privée, de prendre en charge plusieurs étapes du cycle de vie d’un projet, de la conception jusqu’à l’exploitation. En tant que partenaire DBFMO , Watt Matters vous en dit plus sur ce modèle.
Les différentes phases du DBFMO
La procédure DBFMO est constituée de cinq phases : Design, Build, Finance, Maintain, Operate (conception, construction, financement, maintenance, exploitation).
Phase 1 : Design ou Conception
La phase de conception permet de poser les bases du projet. Elle comprend l’élaboration de tous les plans techniques et architecturaux nécessaires à sa réalisation. L’acteur en charge s’assure que la conception respecte à la fois les besoins de l’utilisateur final et les réglementations en vigueur, tout en anticipant les défis futurs grâce à l’intégration de solutions durables et innovantes.
Phase 2 : Build ou construction
Une fois la conception validée, le projet entre en phase de construction. Dans le cadre d’un contrat DBFMO, cette étape est entièrement gérée par le partenaire, qui a la responsabilité de construire l’ouvrage conformément aux plans et aux standards de qualité exigés. Cette approche permet de centraliser la gestion de la construction. Le partenaire veille à garantir la sécurité des opérations, la qualité des matériaux et la durabilité de l’infrastructure.
Phase 3 : Finance ou financement
Le financement représente l’un des principaux atouts du DBFMO, car il repose généralement sur les fonds de l’entité privée. Cela permet aux autorités publiques ou promoteurs de limiter leurs dépenses initiales, et donc de réduire leur engagement financier direct. Le partenaire prend ainsi en charge les coûts de réalisation, en échange d’une rémunération progressive une fois le projet opérationnel.
Phase 4 : Maintain ou maintenance
La phase de maintenance assure la pérennité et l’efficacité de l’infrastructure. Contrairement aux modèles traditionnels, où la maintenance est souvent une responsabilité séparée, le modèle DBFMO confie cette tâche au partenaire pour la durée du contrat. Cela permet de garantir une qualité constante et de prévenir les interruptions de service. Le partenaire est ainsi incité à mettre en place une maintenance préventive et proactive pour optimiser la longévité de l’infrastructure et limiter les coûts d’intervention à long terme.
Phase 5 : Operate ou exploitation
La phase d’exploitation, dernière étape du DBFMO, comprend la gestion quotidienne de l’infrastructure et la satisfaction des besoins des utilisateurs finaux. Cette phase permet de centraliser les opérations et d’offrir un service de qualité, en phase avec les objectifs de performance définis. Le partenaire reste responsable de l’exploitation pour une période définie, incluant souvent des indicateurs de performance en fonction desquels il est rémunéré.
Pourquoi choisir le modèle DBFMO pour votre projet ?
Le DBFMO offre plusieurs avantages pour les projets d’infrastructure, en particulier ceux de grande envergure.
Optimisation financière
Le modèle DBFMO permet une réduction significative des coûts et une optimisation financière en répartissant les dépenses sur la durée du projet. Grâce au financement privé, souvent par un modèle de tiers investisseur, les promoteurs sont libérés de l’investissement initial important, ce qui leur permet de concentrer leurs ressources sur d’autres aspects stratégiques.
Gestion Intégrée et simplifiée
En confiant toutes les phases du projet à un seul partenaire, le DBFMO simplifie la gestion, améliore la communication et renforce la coordination. Avec un interlocuteur unique, les promoteurs réduisent les risques de conflits entre les différents intervenants et favorisent une meilleure planification des étapes. Cette gestion centralisée optimise le temps et les ressources.
Performance et fiabilité des infrastructures
Le modèle DBFMO garantit des infrastructures performantes et fiables, conçues pour répondre aux standards les plus élevés. En intégrant conception, construction et exploitation, les installations sont optimisées dès la phase de conception. Ce modèle incite le partenaire à proposer des technologies modernes et performantes, car il reste responsable de leur efficacité tout au long de leur durée de vie.
Répartition des risques
Le modèle DBFMO permet de transférer une grande partie des risques au partenaire privé, qui prend en charge la construction, le financement, la maintenance et l’exploitation. Ce transfert de risque allège la charge des promoteurs ou des autorités publiques, qui peuvent se concentrer sur leur rôle de supervision tout en ayant la certitude que le partenaire DBFMO est engagé à respecter les coûts, les délais et la qualité des infrastructures.
Maintenance continue
En prenant en charge la maintenance pour toute la durée de vie du contrat, le DBFMO garantit une infrastructure bien entretenue et une continuité de service pour les utilisateurs. Les contrats incluent souvent des services de monitoring et de dépannage 24h/24 et 7j/7. Ce suivi continu optimise la durée de vie et l’efficacité des installations.
Watt Matters, votre partenaire DBFMO
En tant qu’acteur DBFMO, Watt Matters prend en charge l’ensemble du cycle de vie des solutions énergétiques pour les nouveaux bâtiments et constructions résidentielles à Bruxelles.
Avec notre nouvelle offre , nous concevons, construisons et assurons la maintenance continue des systèmes de chauffage, des installations d’énergie renouvelable et des infrastructures électriques. Ce modèle intégré nous permet de garantir des solutions durables et optimisées dans le temps.